洪湖市保障性住房实物配租评分细则

(征求意见稿)

根据《洪湖市廉租住房和公共租赁住房并轨运行实施细则通知》有关规定和《洪湖市中心城区2015年公共租赁住房实物配租方案》文件要求，保障性住房主要面向孤老病残等特殊困难家庭和其他急需救助家庭。为合理确定我市公共租赁住房保障对象，避免因分配原则不够公开透明而造成的暗箱操作等违法行为，本着“公正、公平、公开、急用先保”的原则，依据住房保障家庭的人均住房建筑面积、人均可支配收入、孤老病残等群体、人员结构、特定因素和轮侯时间等项作为量化评分的基础内容，制定评分标准。　　

一、按家庭住房建筑面积评分

1、无房户（申请人及其家庭成员经社区、住房保障部门和房产管理局档案室查询确认没有自有住房）计20分。　

2、有房户，按申请人家庭人均住房面积与应保障面积（人均建筑面积14平方米）之差作为加分依据，每差1平方米计2分，最高不超过18分（有房户和无房户区别）。

二、按家庭经济状况评分

1、享受城市最低生活保障的家庭计20分。

2、持有特困证的家庭（截至申请之日在册登记已满24个月且申请时仍在册）计15分。

3、家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配年收入（现以2014年城镇人均可支配收入21414为准）以下计5分。

4、上述三项只选申请人得分最高一项计分，不得重复计分。

三、按家庭结构评分

1、三代家庭一起居住计15分。

2、二代家庭一起居住计10分。

3、一代家庭一起居住计5分。　

四、按家庭成员有残疾评分

1、家庭成员有二级以上的重度残疾和综合残疾计10分。

2、其他残疾（残疾等级以残联颁发的残疾证为准）计5分。

五、特定因素和轮侯年限评分

1、丧偶的单亲家庭计5分。

2、户籍转入中心城区年限：2013年1月1日以前转入（含本市中心城区常住户籍）计3分；2014年1月1日以前转入中心城区的计2分；2015年1月1日以前转入中心城区的计1分。

3、2012年经济适用住房轮侯库对象（符合公租房申请条件的）计10分。

4、重大疾病计15分，持有二级甲等医院出具的诊断证明，相关诊断检查结果并享受重大疾病医疗救助的。

5、市住房保障领导小组批准的其它急需救助家庭（危旧房搬迁、特殊人才等）优先配租。

说明：分数相同家庭的排列原则

分数相同的家庭，按照单项分数的高低进行排序，各单项分数的优先次序为：住房情况得分、残疾情况得分、经济情况得分、轮候时间、家庭结构、户籍年限等。

六、此评分细则暂定适用于兴业小区（7号楼）和兴盛小区公共租赁住房项目，今后保障房评分细则再行调整及公示。